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其次是价格上涨太快

2020-10-25 07:36

近日,英国经济学人智库(eiu)发布的全球生活成本排行榜报告显示,在受访城市中,国内城市上海的生活成本指数已与纽约基本一致,位居全球第30位。而深圳、大连、北京等也排名在60位之前,香港更是跃居第14位。鉴于中国人均收入水平还处于世界排名90位以后,高企的生活成本不由令很多人发出了大城市是否“宜居”的疑问。

对于上海生活成本比肩纽约以及中国上榜城市排名竞相提升的现象,袁钢明说,这反映了中国当下物价方面存在的问题:相对其他国家一些上榜城市,中国人均收入较低,高物价加剧了“钱少价格贵”的情况,使得中国民众生活水平打了更多的折扣。

值得关注的是,此次上榜的中国城市基本上是东部大城市。近年来,因生活成本提高,年轻人逃离“北上广”等一线城市的消息不断。然而,随着城镇化的发展,中国一些内地城市的生活成本也在增加。可以说,生活成本增加已经成为人们遇到的重要问题之一。对于今后如何解决这一问题,袁钢明认为,要从四方面入手:“首先要控制房地产投机泡沫,防止房地产过高上涨。因为投机购房,使得房地产(价格)远远脱离人们购买能力的成本,造成了城市的房价上涨,生活成本上涨。这是最重要的原因。第二,要注意收入分配,防止收入分配不合理,造成收入过高的利益集团拿高了价格,造成普通老百姓更加贫困。第三,要掌握好宏观调控的政策,防止未来实体经济过多发行货币,流入到投机集团,或者(成为)高收入集团的工具,造成通货膨胀和房价的上涨。最后,要注意发展生产、发展供给,只有产品供给充分了、稳定了,物价才能稳得住。竞争越激烈,物价越稳定。这是下一步控制通胀最稳定、最有效、最根本的措施。”

英国经济学人智库每半年公布一次全球生活成本排行榜。此次公布的排行榜调查涵盖全球93个国家近140个城市,超过160种商品和服务的400个价格受到调查,但不包括租金及工资。对此,清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明说,即便此次调查没有包括租金,但因地产和房租会以价格转移的方式进入被统计的商品和服务,地产价格也会影响一座城市的生活成本:“因为它计算的是商品,计算的时候要计算商品的价格和服务的价格,但是所有商品服务的价格都包括了租用店铺,或者各种房租在里头,为什么大商店的价格就贵,当然租房的成本贵,地摊上为什么就没有(那么贵),就是因为没有房租,所以一个城市的地价、房租越贵,这个城市的商品价格就越贵。”

调查称,欧洲经济持续疲软,使该地区城市的生活成本排名有所下降;相比之下,亚洲城市生活成本节节攀升,有27个城市排名有所上升。包括香港、台北、北京在内,此次中国城市的生活成本排名全部上升,上升幅度在1至17位不等。其中,排名最高的是香港,位居全球第14位;上海的生活成本指数则与美国纽约基本一致,比去年上升了11位。经济学人智库分析认为,经济发展稳定、工资快速上升,外加人民币小幅上涨是造成这些城市排名提升的原因。对此,袁钢明认为,这一分析过于乐观:“第一还是房地产价格(价格)上涨过快,其次是价格上涨太快,特别是服务成本、服务价格上涨太快,最后人们支出成本上涨太快。在中国像上海、北京这样的城市,它的很多支出和消费是公务消费和支出。它把公务消费放进去了,这样就造成了消费大幅度上涨。特别是奢侈品的追求,这个是很糟糕的一种现象。”